宅建士のすすめ|独学で合格する!

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宅建はその努力が報われやすいコスパのいい資格です!|独学OK

宅建士資格の試験は年間20万人を超える受験者のいる大人気の資格です。

ご存じのように土地や建物に関する資格ですから、不動産屋さんや大家さんでなくても誰にでも何かしらの関わりがありますので、とっつきやすさもありますね。

そして、その人気の理由は資格を取った後のそのコストパフォーマンスの良さに尽きると思います。

タイム、コスト、クオリティのトライアングル

以下では、私の受験時のことと宅建士の利点などを話していきたいと思います。

私が受けた平成29年度の宅建士試験は?

私が宅建士を受検したH29年度のデータは、

申込者数 258,511
受験者数 209,354
合格者数 32,644
合格率 15.6%

だった模様です。

行政書士・社労士が、だいたい5万人申し込んで実際には4万人くらい受験するみたいですが、規模としてはその4倍にもなるんですね。

それだけ、人気=需要があるということの証拠でもあります。

そして、宅建士の試験は50点満点中の例年だいたい35点前後の合格基準ラインです。

つまり、約七割が合格基準ラインです。

しかし、その年の合格者数や問題の難易度で、合格基準ラインがかなり大きく前後します。

近年のボーダーラインを挙げますと、

平成30年度 37点
平成29年度 35点
平成28年度 35点
平成27年度 31点

31点から37点という幅は、受験者にとっては試験が終わってからドキドキする人が大多数になる試験でもあります。

なので、だいたい38点以上取っておけば、比較的心穏やかに合格者発表のその日まで待てます

そうはいっても、この宅建士資格試験の勉強は、覚えることがたくさんあってそう簡単に行かないのも事実なのですけども。

私の宅建士受験について|独学初学で合格!

ご参考までに、下の写真は私の自己採点と合格証になります。

ちょっと見えにくいのですけど、50点中42点でした。

私の宅建士合格証書と、問題用紙

この年平成29年度の試験での合格予想ラインは、大手予備校などで34点前後と予想されていました。

で、35点が実際の合格基準点だったので、その予想はおおむね当たっていたということになりますね。

さらに、ちなみにですが、受かった人にだけ合格証のお知らせがおくられてくるみたいです。

落ちた人には無しのツブテだそうです。

そして、受かった人にも自分が正確に何点だったのかも知らされなかったと思います。

得点分布の紙みたいなのは付いてなかったですしね。

宅建士資格はなにかと実社会で有益になる資格|独学OK

宅建の資格を目指す人とは、不動産屋さんや建築で働いている人、または、それらの業界の就職を目指す人が試験を受けるものだと昔は思っていました。

今もそれらの受験者が主流はこれなのでしょうけど、これ以外の理由で受験する人もたくさんいます。

喝采する人々の写真

不動産業界に就職するだけではない宅建士資格の魅力|独学OK

宅建士を目指すことは、他の法律系資格の土台となる知識をつけることができる!

宅建試験の第一編の権利関係、主に民法ですが行政書士の試験にとてもつなげやすいです科目です。実際、私がそうでした。私は宅建士試験の合格を足掛かりに翌年に行政書士資格試験に合格しました。

宅建より上位の法律系資格は、社労士以外は「民法」が絡んできますので、足掛かりを作っておくことが出来ます。

また、FP検定試験を受けるなら、宅建士資格を先にゲットしておくと5章の不動産の部分はかなり楽に戦うことができます。

人生のセーフティネットとなりえる!

不景気や社会の変化で、この先どうなるかわかりません。現在、不動産業界に居なくても、宅建士資格を保有しておくことは、これからの社会で生き抜くためにかなり心強いことだと思われます。

資格の難易度に比べて、その社会的需要と得られる可能性のある収入は、他士業より高いです。

転職を余儀なくされても、現状では宅建士資格保持者は他の資格よりも求人は多いです。不動産業界の規制の一つとして、宅建士の必置義務がありますので、法的に必置ではないその他の難易度の高い資格よりも優遇されています。

金融業界でも有資格者を求めることがある!

不動産業界だけでなく、金融業界でも有資格者を必要としています。

私の古い知り合いで大学時代の同級生だった者が、信託部門のある銀行に就職しました。

彼は、勤めてすぐに宅建士を取っていました(取らさせていた?)。

まあ、大手銀行が、宅建を持っていることだけで、中途で人材を採用することはあまり考えられませんが、必要としている業界は不動産業界だけではないのです。

もし学生さんや若い人なら、早めに宅建士を受験し取得することをお薦めます。

就職活動や転職活動、その先の人生がかなり有利になるしなにより心の安心材料にもなりますね。

走る新入社員

不動産業界への有利な切符である宅建士資格!

法律上、宅建士資格は業務独占資格であり宅建士にしか出来ない仕事が不動産業界にはあります。

たとえば、不動産の契約締結前に行う重要事項の説明やそのあとの記名押印は宅建士の独占業務です。

宅建業者(不動産業)には、宅建士が1人専属でいなければ業務ができないことになっています。まあ、だいたいは、宅建業者のたる会社の社長が宅建士を持っていると思いますけども。

会社によっては、宅建士を取得した人にけっこう多めの資格手当を出しています。

おそらくですが不動産屋さんならほとんどの会社で資格手当を出していると思います。じゃないと他の会社に有資格者が流れていってしまうのかもしれませんし。

そして、それぞれの宅建業の事務所の社員の5人に1人の割合で宅建士がいなければなりません。

つまりは、大きな会社ほど、宅建士の数が必要ですので宅建士の資格を持っている人にとっては転職市場ではかなり有利となるわけです。

ちなみに、勉強を進めていかれるとわかると思いますが、宅建業法という法律がこの資格のメインにありまして、
そしてこの法律の性格は一言で言えば「規制」です。
「アレしてはダメ、コレしてもダメ、一方で、こうじゃなきゃダメ」もたくさんあるということです。

つまり、不動産は金額が大きいので、知識の豊富で取引上有利な立場の業者と、そうでない一般人が取引するときに一般人が多額の損をしないために、業者にたくさんの規制をかけているのです。

この前提の規制をかける法律であるという基本部分を念頭に、勉強を進めると宅建業法の理解が早くなると思います。

独立も出来る士業の一つでもある!

宅建士資格をもっていると宅建業者になれますので独立して活動することもできます。

他の上位法律系資格に比べて、資格の勉強時間はかなり少ないほうですが、本人の才覚次第では、最も稼げる可能性を秘めた資格かもしれません。

なんたって、不動産の売買の場合、一つの取り引きで扱う金額が大きいので手数料の金額もそれに比例して多くなります。

「宅建士で独立!」最初の雰囲気を感じるには、

「これだけ! まんが宅建士 2021年度版 日建学院」というマンガがいいと思います。

実は私はこのマンガを宅建士資格試験の前に購入して試験勉強の初期に読み込んで学習に利用していました。

このマンガは、不動産屋さんを開業したての主人公の周りで起こることを面白おかしく題材にしています。

勉強方法としてのマンガを読むことは、非常に有益です!

勉強し始めでは専門用語が難解に感じる部分も、さらっと読むだけでそのあとの勉強の理解が深まります。資格試験でやってはいけないことは、初期の段階で苦痛に感じてしまうことです。

それがどうしても挫折=試験を受けるのを止めることに繋がるからです。

資格試験の導入時期のマンガは、おすすめします

ちなみにこちらの「これだけ! まんが宅建士 2021年度版 日建学院」は私が購入したときは800円の薄いのが3冊でセットだったのが、今はまとまって一冊になっているみたいですね。

そのあとも、私はマンガで勉強しました。


こちらの「マンガ宅建塾」は初心者用のテキストになっています。すごくわかりやすいですよ!

この本の後は、知識を深めるために、

を購入しました。こちらが私の宅建士受験時のメインのテキストになります。

宅建士資格試験に受かるための方策が書かれています。

小難しい民法の法解釈などは「深入りはダメ」と書いてくれています。数字の語呂合わせ等も随所にありますので「受かること」に特化している独学初学者に優しいテキストでした。

去年はコロナの影響で、この宅建士資格試験が密を避けるために2回に分けて開催されました。

今年はどうなのでしょうか。実施団体の不動産適正取引推進機構のHPによりますと、

試験日時は、令和3年10月17日(日)13時から15時まで(2時間)

※宅建試験は、例年10月に、大学・高等学校・会議場等の施設を試験会場としてお借りして実施しておりますが令和2年度は、新型コロナウイルス感染症の影響により10月に例年どおり試験会場を借り上げることが困難となり、11の都府県において、受験者を10月と12月に分けて試験を実施いたしました。

今年度も、一部の試験地(都道府県)において、10月だけでは試験会場が不足することが予想されます。このため、試験地ごとに、受験申込者数が10月の試験会場の受験可能人員を上回った場合には、10月(17日(日))と12月(19日(日))に分けて試験を実施いたします。

とのことです。申し込みはすでに始まっています!

この宅建士を受けたいを思われる方は早めに申し込んで、しっかり勉強して、

未来のキップを手に入れてくださいね!

がんばってください!

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